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domingo, 24 de abril de 2011

Há uma fortuna a compartilhar

Quero compartilhar essa riqueza com vocês a SÍNTESE DO CAPITULO IV do livro: 1001 Maneiras de Enriquecer de Joseph Murphy

Pontos importantes

1. Associe-se a Deus e ficará rico.

2. Há uma fortuna a compartilhar. Adquira consciência do tremendo poder e sabedoria existentes em seu subconsciente para se tornar inspirado e beneficiar-se e prosperar sob inumeráveis formas. Você pode vir a ser de grande utilidade para a humanidade.

3. Lembre-se de sua confiança e fé nas leis da mente, assim como sua compreensão das mesmas se podem produzir em saúde, riqueza e sucesso.

4. Há um gênio em seu interior. Esse gênio se revelará quando você estiver em sintonia e em relacionamento com a sabedoria e inteligência do subconsciente. A inteligência infinita do seu subconsciente pode solucionar todos os seus problemas de ordem financeira e proporcionar-lhe as respostas corretas.

5. Todos os problemas são solucionados de forma divina. As condições e circunstâncias não tem poder criador: esse poder existe apenas em seus pensamentos e sentimentos e não nas falsas e restritivas sugestões das exterioridades.

6. A lei da vida diz que o princípio e o fim são idênticos. Inicie qualquer novo projeto com empenho, entusiasmo, fé e confiança, que os resultados de seus empreendimentos se verificarão a imagem e a semelhança da disposição e do ânimo com que os iniciou. Comece sempre com fé no poder divino existente em seu íntimo e obterá resultados maravilhosos em todos os seus empreendimentos, inclusive nos financeiros.

Amarildo Nunes

domingo, 17 de abril de 2011

Pontos a relembrar - 1001 Maneiras de Enriquecer

SÍNTESE DO CAPÍTULO III do Livro: 1001 Maneiras de Enriquecer




Pontos a relembrar




1. Você está espiritualmente dotado para superar e vencer todos os problemas, obstáculos e dificuldades da vida.




2. O conhecimento pode pagar dividendos fabulosos. Por exemplo, o conhecimento de uma língua estrangeira pode abrir o caminho para a riqueza, viagens e emocionantes aventuras de todos os tipos.




3. Sua visão ou auto-apreciação mental ativa seu subconsciente e o induz a ser tudo aquilo que você imagina ser. A compulsão é a lei do subconsciente.




4. O conhecimento abre portas que lhe estavam anteriormente fechadas. Quando alguém diz que "não há solução", a Sabedoria Infinita existente em seu íntimo proclama: "...pus diante de ti uma porta aberta, que ninguém pode fechar". (Apocalipse 3:8). Creia nesta orientação interior, que coisas maravilhosas lhe acontecerão quando você orar.




5. Faça uma nova e brilhante apreciação de si mesmo. Sua nova autoconceituação lhe proporcionará novos contatos, promoções e riquezas imprevisíveis.




6. As ações dos outros não são da sua responsabilidade. Tudo que você deve às outras pessoas é amor e boa vontade; isto o absolve e liberta de qualquer sentimento de culpa.




7. Receba bem a nova idéia que surge em sua mente em resposta às suas orações e leve-as até o fim. Procure chegar a uma conclusão definitiva e demonstrar a si próprio que essa nova idéia pode proporcionar-lhe muitas riquezas.




8. Quando se sentir bloqueado, em dificuldades ou num dilema mental, procure encontrar uma nova compreensão da situação, ou seja, novas luzes ou esclarecimentos. Não se esqueça de que "Aquele que está em seu íntimo é maior do que o que se encontra neste mundo". Creia nisto e um novo enfoque lhe ocorrerá, capacitando-o a vislumbrar a solução de todos os problemas.




Lembre-se de que a Luz (compreensão, visão, verdade, idéia nova) dissipa toda a escuridão. Deixe que a Luz Infinita se projete sobre você, que todas as sombras das dificuldades financeiras se dissiparão.


Amarildo Nunes

quarta-feira, 13 de abril de 2011

Atitude para o Sucesso!

O texto a seguir é de Juliana Sato


...Esse tipo de atitude é uma das coisas que tenho observado em todas as pessoas que mais ganham dinheiro com quem tenho falado.


Tem como base "Ou paga agora, ou irá pagar mais tarde." Na verdade, de qualquer forma, você irá pagar.


E o preço que você irá pagar é exatamente aquilo que você irá receber.


"Quanto maior for o seu objetivo, maior será o preço que terá que pagar para ganhá-lo".


O maior filósofo de negócios do mundo, Jim Rohn, disse "Faça o que for preciso, tão rápido quanto possivel, de forma que você possa fazer tudo aquilo que você deseja fazer, pelo tempo que desejar."


As pessoas de sucesso fazem hoje as coisas que os outros não fazem, para que as pessoas de sucesso tenham amanhã aquilo que os outros não terão.


Assim, a questão não é se você vai pagar ou não, mas sim QUANDO vai pagar. Seja tomar conta das suas finanças agora, ou elas tomarem conta de você mais tarde.


"Se fizer as coisas acontecerem somente quando estiver desesperado, então a sua vida será somente sobreviver".


Essa é a vida de mediocridade!


Quando você aplicar esse princípio de sucesso, tudo irá começar a fazer sentido e a sua vida mudará de rumo.


Resumindo...


Você precisa ser um jogador nos 4 trimestres, e não um jogador no 4º trimestre.


No fim do dia, quando eu não estou trabalhando, eu leio livros, ouço CDs ou invisto em mim mesmo, revendo o que fiz durante o dia e o que estou comprometido para fazer amanhã.


Eu passei a assistir menos a TV, parei de andar com pessoas que não estavam comprometidas em mudar. E cortei o tempo com aqueles que só sabem se queixar.


Estudo feito nos EUA, em 95% das pessoas: Some os rendimentos dos seus 10 melhores amigos, divida por 10 e o seu rendimento está bem próximo dessa média.


Lembre-se que não é o que você faz para o futuro que conta, mais sim o que faz DIARIAMENTE!

terça-feira, 12 de abril de 2011

A Riqueza está em você!

A leitura do livro: 1001 maneiras de Enriquecer é realmente fascinante, segue a SÍNTESE DO CAPÍTULO II


Pontos importantes

1. A riqueza está à sua volta, simplesmente porque você vive, se move e pertence a Deus, que por sua vez também vive, se move e está sempre em você. "Deus é onipresente e, portanto, todas as suas riquezas estão em toda parte, tanto em você mesmo como à sua volta".

2. O poder criador que existe em você é ilimitado e inexaurível. "Sua verdadeira riqueza reside em sua própria identificação com o espírito da opulência".

3. Concentre sua mente em Deus e sintonize-se com o infinito depósito de riquezas existente em seu íntimo, que essas riquezas automaticamente ocorrerão em sua vida.

4. O pensamento em deficiências, limitações e restrições apenas contribui para o seu aumento. "Aquilo em que você concentra sua atenção, se manifesta de forma ampliada em seu mundo".

5. Compreenda que Deus é a sua fonte eterna de suprimento, que atende a todas as suas necessidades em todos os momentos, e maravilhas acontecerão em sua vida.

6. Uma fórmula mágica de pagar dívidas e de eliminar todos os débitos consiste em dar graças a Deus por ter recebido a mesma importância em dinheiro no momento do recebimento de qualquer conta; destarte, aquela idéia irá gradualmente se fixando no seu subconsciente.

7. O pensamento é o único poder imaterial que se conhece e que pode produzir riquezas tangíveis, que existe no depósito invisível. "Pense em riquezas que elas lhe aparecerão; pense em pobreza que ela se fará presente".

8. A imagem ou padrão mental de riqueza é a primeira causa relacionada com a riqueza; é a substância das coisas que se desejam e a evidência de tudo aquilo que não se vê.

9. A condenação à riqueza e prosperidade de outrem é prejudicial a si próprio. "Sua mente é um elemento criador e tudo que você pensa para os outros está também pensando para si próprio". Você é um pensador e seu pensamento é um elemento criador.

10. Obtenha estabilidade financeira identificando-se mentalmente com a fonte eterna de suprimento que nunca se esgota e pelo desejo profundo de servir aos outros com maior grandeza e de forma mais nobre e ampla. "Deus proverá todas as suas necessidades e sempre haverá um provimento divino".


A Riqueza está em você! Pense nisso - Amarildo Nunes

domingo, 10 de abril de 2011

Pense e fique Rico!

Neste domingo (10.04.2011) comecei a ler o Livro: 1001 maneiras de Enriquecer de Joseph Murphy e gostaria de compartilhar com vocês a SÍNTESE DO CAPÍTULO I, espero que gostem!


Pense e fique rico!


1. Use as leis do pensamento e extraia do infinito de coisas existentes em seu íntimo tudo aquilo de que necessita para levar uma vida gloriosa e de sucesso.


2. Você nasceu para ser rico e aqui se encontra para levar uma vida plena e feliz. Deus deseja que você seja feliz.


3. Há uma lei definida de causa e efeito para tudo. Acredite na riqueza de Deus e também a desfrutará, sendo aquinhoado na medida da sua crença.


4. Deus é sempre bem sucedido em todos os Seus empreendimentos. Você é um daqueles que acredita em Deus e, portanto, não pode fracassar. Você nasceu para vencer.


5. Todas as riquezas pertencem à mente. É a sua atitude mental que determina a riqueza ou a pobreza. Pense em riqueza e ela lhe ocorrerá; pense em pobreza, e pobreza você terá.


6. Há abundância de oportunidades para você. Acompanhe a corrente da vida e deixe de "nadar contra a maré". Existe um número infinito de idéias a extrair do seu subconsciente; uma nova idéia sua pode valer 50.000 dólares.


7. Um modo magnífico de fazer contato com a infinidade de coisas existentes em seu íntimo é adquirir o hábito de afirmar: "Deus provê todas as minhas necessidades". Coisas maravilhosas lhe ocorrerão se orar deste modo.

8. A pobreza é uma doença mental. Afirme ousadamente: "As riquezas de Deus fazem parte da minha vida; há sempre um provimento divino".


9. Seu subconsciente, onde se encontram armazenadas todas as riquezas, responde a seus pensamentos sinceros de forma ignorada por você.


10. O pensamento é o único poder imaterial e invisível de que se tem consciência. Seus pensamentos podem, positiva e definitivamente, produzir o capital de que você necessita.


11. A lei da atração atrai para você tudo aquilo de que necessita, de acordo com a natureza dos seus pensamentos. Sua condição social e financeira reflete perfeitamente o seu modo habitual de pensar. O pensamento governa o mundo.


Amarildo Nunes

sábado, 12 de fevereiro de 2011

A Origem da Riqueza!

Muito se tem falado sobre a origem da riqueza, a cerca de um ano venho estudando sobre este assunto e tenho entendido que a riqueza é gerada na mente humana. Assim como tudo que existe no mundo, quer seja bom ou ruim.

Isso por que o ser humano tem a faculdade de criar ou reproduzir tanto o bem quanto o mal. Tanto a riqueza quanto a pobreza.

As pessoas que atingiram um certo grau de prosperidade o fizeram em virtude de uma visão, que primeiramente foi concebida em sua mente.

Os homens mais ricos de todos os tempos não nasceram assim. Eles alcançaram este patamar através de suas realizações, que inicialmente, surgiram apenas como uma idéia.

Antes de ganhar dinheiro é preciso desenvolver em sua mente a cultura da riqueza, o estado mental da abundância. Se isto for feito de forma adequada se refletirá exteriormente como patrimônio, investimentos, padrão de vida altamente satisfatório, dinheiro..etc

Eis então um fator determinante para que um indivíduo fique rico: A riqueza nasce dentro de você e não o contrário. Homens com uma mentalidade pobre destroem fortunas, mas homens com a frequência da riqueza em suas mentes criam impérios a partir do nada.

Exemplos disto não falta: Donald Trump, Bill Gates, Silvio Santos, Steve Jobs e outros de maior ou menor expressão.

Em nossa cidade podemos citar o exemplo de Adem e Aldenor Araújo (Supermercados Araújo), Roberto Moura (Grupo Recol) e outros casos de pessoas que surgiram do nada e conquistaram um alto grau de realizações.
Se Eles conseguiram Nós também podemos!

A riqueza está em nós esperando para ser despertada, e Eu já estou despertando! - Amarildo Nunes

Perceba as Oportunidades!

Olá pessoal!
Vivemos em um mundo de diferenças e alguns se queixam de falta de oportunidades enquanto outros esbanjam. Estaria o acesso a prosperidade e a riqueza monopolizado por algumas pessoas ?

Na verdade ninguém permanece na pobreza por falta de oportunidades. Você pode estar excluído dos negócios em certas áreas, mas existem outras portas abertas para você. Ninguém pode se fazer de refém da pobreza - nem governos, nem patrões. Se até hoje você acreditou nisso chegou o momento de se libertar para as possibilidades da liberdade.

A natureza da vida e de Deus é a abundância. E ambos são um celeiro inesgotável de oportunidades e riqueza.

Ninguém pode cercá-la para que seja só sua. Pois a fonte é de todos. Mas notoriamente alguns descobrem o caminho para a fonte mais rapidamente ou facilmente do que outros.

E infelizmente alguns sequer descobrem o caminho, pois estavam demasiadamente atrelados a seus dogmas e paradigmas.

Se você se encontra em uma situação menos favorecida financeiramente, o motivo certamente não está na falta de oportunidades ou recursos na vida, na natureza, no ambiente ao seu redor e muito menos em Deus.

As oportunidades são ilimitadas. Sempre foram em todas as épocas. Homens com uma certa visão e maneira de pensar foram capazes de visualizar grandes idéias e iniciaram grandes negócios a partir do entendimento desta verdade.

E esta visão que desejamos que você possa desenvolver para começar a visualizar um novo mundo ao seu redor. Um mundo que será descortinado diante de seus olhos a medida que você tome consciência de sua existência.

O Despertar para o entendimento da verdade que você pode ser, ter e fazer o que deseja !

Este é o legado da raça humana: o Livre Arbítrio. Você tem poder de escolher ! Jamais acredite
na falsa afirmação de quem não teve escolhas ou que não as terá.

"Busque o conhecimento e as oportunidades o seguirão e lhe alcançarão" - Amarildo Nunes

sexta-feira, 11 de fevereiro de 2011

A importância dos seus pensamentos

Olá pessoal, Vocês podem não se darem conta disso, mas seus pensamentos são, muitas vezes, os principais empecilhos para atração de riqueza.

Se seus pensamentos são preponderantemente negativos, então adivinhe só?

Vocês atrairão mais daquilo que prestam atenção e atividade mental.

É lamentável que sejamos programados para pensar que se nos sentimos relaxados e tranqüilos é porque as coisas estão indo bem. Desculpe, não é verdade, as coisas vão bem, porque você está relaxado e calmo.

Acreditamos tanto que temos que nos apressar e nos esforçar para fazer as coisas acontecerem que quando alguém realiza algo de forma tranquila nos espantamos.

Desenvolvemos a crença que temos que fazer força para alcançar determinados objetivos. E o que acontece? Quanto mais alimentamos esta crença mais difícil se torna atingir o alvo.

Uma vez que entenda isso, perceberá que o caminho para a vida que sempre sonhou está em um estado de espírito calmo e relaxado.

Se vocês conseguirem dominar este simples conceito de apenas relaxar e ter fé em seus desejos, vocês estarão no caminho. Certamente terão de agir, mas sem desperdiçar energias.

Evitarão angústias e ansiedades ao descobrir que o caminho para suas metas é mais harmonioso e suave do que vocês pensavam ser.

"Observe seus pensamentos e só alimente aqueles que lhe fortaleçam". - Amarildo Nunes

domingo, 14 de novembro de 2010

A Construção da Riqueza

A Pedra fundamental para a construção da Riqueza é ser frugal, um comportamento caracterizado pela economia no uso dos recursos. O oposto de frugal é ser perdulário, um estilo de vida marcado por gastos abundantes e excesso de consumo, as pessoas tornam-se milionárias fazendo orçamentos detalhados e controlando as despesas.

Os milionários não parecem milionários, não se vestem como milionários, não comem como milionários, não agem como milionários, nem se quer tem nome de milionários.

Os milionários formam um grupo de pessoas bastante instruídas. Apenas um em cinco, não concluiu a universidade. Muitos tem um diploma de pós-graduação: 18% tem diploma de mestrado, 8% diploma de direito, 6% em medicina e 6% são Ph.Ds.

Os milionários são investidores meticulosos e cuidadosos. Em média, investem todos os anos quase 20% da renda.

Riqueza é renda acumulada. Riqueza não é o mesmo de renda. A maior parte das pessoas faz uma idéia errada sobre riqueza. Se você tem uma boa renda todos os anos e gasta tudo, você não está ficando rico. Você apenas está tendo um alto padrão de vida.

A maior parte das pessoas também faz uma idéia errada de como tornar-se rico. Poucas vezes é a sorte, uma herança, um diploma de pós-graduação ou mesmo a inteligência. Com muito mais frequência, a riqueza é resultado de um estilo de vida feito de muito trabalho, perseverança, planejamento e, sobretudo, autodisciplina.

São características dos ricos:

1. eles vivem muito abaixo de seus meios;
2. alocam seu tempo, sua energia e seu dinheiro eficientemente, com o objetivo de acumular riqueza;
3. acreditam ser a independência financeira mais importante em relação a exibir um alto status social;
4. seus pais não lhe deram ajuda financeira (80% dos milionários são ricos de primeira geração);
5. seus filhos adultos são economicamente auto-suficientes;
6. eles são muito competentes para identificar oportunidades de mercado;
7. escolheram a ocupação certa.

A acumulação de riqueza exige disciplina, sacrifício e muito trabalho. Se estiver disposto a fazer as necessárias mudanças em seu estilo de vida, envolvendo tempo, energia e hábitos de consumo, você pode começar a acumular riqueza a alcançar a independência financeira.

As pessoas ricas tem muito mais prazer em possuir uma quantidade substancial de bens valorizáveis, em relação a ostentar um estilo de vida de alto consumo.

O limiar da riqueza significa ter um patrimônio líquido de US$ 1 milhão ou mais. Apenas 3,5 milhões (3,5%) dos cem milhões de lares dos EUA são considerados ricos. Cerca de 95% dos milionários dos EUA têm um patrimônio entre US$ 1 milhão e US$ 10 milhões.

Quanto mais dinheiro um filho adulto ganha de presente, menos irá acumular. Os filhos ganhadores de menos presentes monetários acumulam mais.

São regras para pais abastados terem filhos adultos bem-sucedidos:

1. nunca diga às crianças a situação de pais ricos;
2. ensine a seus filhos disciplina e frugalidade;
3. cuide para seus filhos não perceberem a situação de pais ricos até eles terem-se firmado numa profissão e adotado um estilo de vida maduro, disciplinado e adulto;
4. minimize as conversas sobre a participação de cada filho e neto em herança ou presentes;
5. nunca dê dinheiro ou outros presentes significativos aos seus filhos adultos como parte de uma estratégia de negociação;
6. fique fora dos assuntos familiares dos seus filhos; deixe eles governarem suas próprias vidas;
7. não tente competir com seus filhos (os pais não devem vangloriar-se de suas conquistas);
8. lembre-se sempre: seus filhos são indivíduos (diferem um do outro em motivações e realizações e as desigualdades sempre existirão);
9. valorize as realizações de seus filhos, mesmo as menores;
10. diga a seus filhos: há muitas coisas mais valiosas na vida em relação ao dinheiro; você é um homem rico se tiver reputação, respeito, integridade, honestidade e uma série de realizações.

Todas as conclusões aqui apresentadas foram articuladas por Thomas J. Stanley e Willian D. Danko, autores do livro "O milionário mora ao lado" (São Paulo: Editora Manole, 1999).

Artigo extraído do site: newton.freitas.nom.br

quinta-feira, 6 de maio de 2010

A Poupança deixou de ser simples

Há até poucos dias, todos acreditavam que entendiam a popular Caderneta de Poupança. Eram regras simples, iguais para todos os bancos. Sobre os ganhos, não incidia imposto. O rendimento era recebido uma vez ao mês, na data de aniversário da aplicação. A rentabilidade era previsível, de 0,5% ao mês mais a variação da TR. Dúvida mesmo era em relação ao cálculo da TR. Se questionados, menos de um por cento dos aplicadores da Poupança saberiam explicar como é calculado desse indicador, já que sua fórmula é compreensível apenas pelos mais graduados. Mas, para quê se preocupar… Afinal, a TR há tempos não impacta nem um quinto do resultado da Poupança.


De repente, veio o ajuste. A gripe da poupança parecia ser uma pandemia, mas dois ministros passaram uma tarde explicando que o contágio atingiria a poucos, muito poucos.


As regras continuaram as mesmas para todos os bancos, mas menos simples. Ganhos, só se esperar completar a data de aniversário. Se resgatar um dia antes, perde todo o ganho do mês. O cálculo da rentabilidade continua ainda compreensível para poucos, mas nada muda. O que muda mesmo é a inédita tributação sobre os ganhos.


Para entendê-la, é preciso andar com o caderninho debaixo do braço. A alíquota de imposto não é baixa, de vinte por cento. Mas ela só acontece para quem tiver mais de 50 mil reais aplicados, incidindo apenas sobre parte do lucro gerado pela parcela que excede esse valor. Vai ter muita gente dividindo sua poupança com o cônjuge para se manter isento. Detalhe importante, só haverá imposto, se a Selic se mantiver abaixo dos atuais 10,25% ao ano. Quanto mais baixa a taxa, maior a tributação. E, para saber se deverá recolher o imposto (sim, você), terá que passar a apurar ganhos a cada mês, comprometendo-se a recolhê-lo, se devido, no mês seguinte ao do ganho. Como dá trabalho esse investimento popular!


Detalhe importante: essas regras só valem enquanto a Selic se mantiver acima de 7% ao ano, o que significa que as novas regras não passam de um remendo, jogando o abacaxi de criar regras definitivas mais para frente.


Complicou? Não esquenta, dá tempo de estudar, pois a regra só começa a valer no ano que vem. Na prática, é muito barulho e muita complicação conceitual que, por enquanto, atingirá menos de 5% dos poupadores da caderneta, mas que expõe a aplicação popular a novas intervenções. Quanto mais variáveis, mais possibilidades de ajustes futuros nas regras. Tamanho rebuliço no mais simples dos produtos de investimento, estampa a marca registrada das políticas públicas no Brasil, em que mais exceções do que regras expõem contribuintes ao risco de caírem na ilegalidade.


E você, continuará no produto mais simples, ou já está pensando em investir em algo mais complicado para ter menos trabalho?

Autor: Gustavo Cerbasi

terça-feira, 4 de maio de 2010

A essência de investir

Muitas pessoas afirmam que investem seus recursos, porém não o fazem. Elas têm a ilusão de que investem porque alocam parte de suas riquezas em algo que entendem como não sendo consumo imediato. Mas nem todo dinheiro que é direcionado para algo que possa ser revendido, isto é, convertido novamente em dinheiro no futuro, é considerado investimento.


Tudo que ganha valor no tempo é um investimento, desde que você tenha condições de usufruir dos resultados obtidos com o aumento de valor. Na linguagem usada por especialistas, um investimento precisa ter liquidez, ou seja, a transformação dele em dinheiro deve ser viável quando você precisar. Não considero a casa própria, por exemplo, um investimento. Por mais que ela tenha potencial de valorização, dificilmente você aceitará, no futuro, vender sua casa supervalorizada e mudar-se para uma moradia econômica, visando viver dos rendimentos da diferença poupada. É mais provável que você ofereça a casa como entrada em uma moradia mais cara ainda. Casa própria, portanto, é consumo. Investir vai bem além de comprar bens que valorizam.


Uma das primeiras regras que você deve aprender sobre investimentos é que investir é multiplicar, transformar 1 em 2. Investir não é somente guardar parte da renda ou aplicar na caderneta de poupança. Investir é também comprar barato e vender caro. Alguns optam por se especializar na compra e venda de imóveis. Procuram pechinchas e as vendem, algum tempo depois, pelo real valor de mercado. Quem já procurou imóveis em uma imobiliária deparou com a pergunta: “O que o senhor (ou a senhora) procura é para morar ou para investir?” O corretor imobiliário sabe que aqueles que querem um imóvel para morar darão valor a aspectos que nem sempre se refletem no valor de mercado, como a beleza do jardim, a ventilação da casa, a vista da janela, a facilidade de uma padaria próxima. Por valorizar tais aspectos, muitas vezes estarão dispostos a pagar preços que incluem as qualidades detectadas pelo proprietário original.


Quando se está procurando um imóvel para investir, na percepção dos corretores, o objetivo é qualquer imóvel que valha menos que um “para morar” valeria – o ideal é que valha muito menos – e não seja difícil revender no futuro. Tais qualidades não são fáceis de conseguir, exigem um trabalho de garimpagem. Em geral, dependem de um proprietário realmente interessado em se desfazer do imóvel, como acontece em casos de herança, viagem súbita para o exterior, separações conjugais e problemas financeiros. É assim que se ganha dinheiro no mercado imobiliário. Os “que investem”, com capital e tempo para esperar uma oportunidade, compram imóveis dos “desesperados para vender”, e então esperam a oportunidade de encontrar um “que quer morar”, que lhes pagará preço maior. Para conseguir esse preço maior, o corretor, muitas vezes, usa todas as técnicas de vendas que ele aprendeu em incontáveis cursos e seminários de vendas. Assim, aquele que quiser investir no mercado imobiliário não dependerá apenas de sua decisão. É preciso conhecer imóveis, conhecer as imobiliárias, preferencialmente ter alguns corretores de confiança, visitar as imobiliárias com freqüência, manter o foco em um mercado específico (ninguém consegue estar informado sobre todos os tipos de imóvel de todas as regiões de uma grande cidade) e constantemente atualizar informações e conhecimentos. Em outras palavras, será preciso ser um profundo conhecedor do assunto se não quiser perder dinheiro em seus investimentos.

Autor: Gustavo Cerbasi

sexta-feira, 23 de abril de 2010

Porque o salário nunca é suficiente

Milhares de profissionais acordam todos os dias e, contrários à sua vontade, seguem para o trabalho onde, na maioria dos casos, vão fazer o que não gostam, sorrir para quem não querem e ganhar menos do que poderiam. Por outro lado, outros milhares acordam todos os dias, e contrários à sua vontade, correm para a próxima banca a fim de comprar o jornal para procurar emprego e enfrentar a fila da última vaga disponível onde, em muitos casos, ela existe porque alguém chegou à conclusão de que era melhor tentar um novo emprego ou ainda porque foi disponibilizado para o mercado.

Assim é o mundo corporativo. Existe sempre alguém disponível para ocupar a sua vaga pela metade do seu salário, portanto, mudar de emprego não basta. Reflita sobre os seus ganhos. Sai dissídio, entra dissídio, sai chefe antigo, entra chefe novo e, mesmo assim, você continua ganhando pouco. Vinte anos se foram na mesma empresa e você não foi reconhecido. Muitos vieram de fora e você não foi promovido. Qual a razão para isso?

É muito simples, mas antes permita que eu compartilhe uma história que ocorreu comigo há muito tempo. Certa vez tomei coragem e abordei o diretor da unidade onde eu trabalhava numa grande companhia e fui direto ao ponto:

- Grande chefe, o meu salário não sobe faz muito tempo, o dissídio foi pouco e não resolveu o meu problema. Existe algo que possa ser feito por mim?

Na época eu ganhava um bom salário, nada mau para quem saiu do interior, galgou a escada corporativa e, de emprego em emprego, foi melhorando, mas, para minha surpresa, ele foi mais direto do que eu:

- Grande Jerônimo! Como eu gosto de você e do seu trabalho, juro, mas deixa eu te dizer uma coisa: esse negócio de aumento é besteira, vai por mim. Eu, por exemplo, ganho quase 30 mil por mês e não me sobra nada. A única coisa que eu posso fazer é ajudá-lo com a rescisão e a multa do FGTS.

Na hora eu fiquei mudo e dei aquele sorriso infeliz, porém o fato me fez repensar a maneira de ver o problema. De lá para cá prometi a mim mesmo que nunca mais pediria aumento de salário, mas faria tudo para construir a minha própria renda. Ele não deixava de ter razão, pois o importante não é quanto você ganha, mas como você gasta e administra a parte que lhe cabe.

O maior erro que se pode cometer é não saber viver com o salário que se recebe e, por conta dos “brinquedinhos” que a mídia incute diariamente na sua mente e na mente dos seus filhos, você acaba levando uma vida de empréstimos e mais empréstimos e faz do cheque especial a extensão do seu salário. É necessário muito amor e equilíbrio para resolver o problema da falta de dinheiro na família. O salário nunca será justo e suficiente para as suas necessidades e você está sempre querendo mais, pois a despesa cresce na mesma proporção da sua receita.

De fato, 5% de dissídio ou 10% de meritório não vão resolver a sua vida, portanto, greve, pressão, cara feia, conversa séria com o chefe e até mesmo um novo emprego não será suficiente para amenizar a insatisfação se você não praticar uma virtude essencial para o sucesso na vida pessoal e profissional: DISCIPLINA.

Sem disciplina, não importa se você ganha salário mínimo ou dez mil reais por mês, você será eternamente infeliz. Por essa razão é que testemunhamos diariamente na mídia pessoas sorridentes que ganham de um a três salários por mês e pessoas extremamente vazias e infelizes que ganham salários astronômicos que os primeiros nem imaginam conseguir durante uma vida inteira de trabalho e mesmo assim são felizes.

Nas palavras de Henry Ford, “se o dinheiro for a sua única esperança de vida, você jamais a terá. A única segurança consiste numa reserva de sabedoria, de experiência e de competência”.

Penso que a maneira mais fácil de conseguir aumento de salário é fazer algo diferente e produtivo, principalmente quando você constrói o próprio negócio e torna-se um empregador por excelência. Não reclame do patrão nem do salário, pois é deselegante e antiético. Legal mesmo é perseguir os sonhos e uma renda maior de outra forma, com cabeça, coração e criatividade.

Há um provérbio iídiche que diz o seguinte: com dinheiro no bolso você é bonito, inteligente e sabe até cantar. Portanto, pense nisso, seja disciplinado, poupe mais, construa a renda ideal, sofra menos e seja feliz!
Sobre o Autor


Administrador, Professor Universitário e Palestrante

Especialista em Desenvolvimento Pessoal e Profissional, apaixonado por Empreendedorismo

Livros Publicados:

- Manual do Empreendedor (Atlas)
- Oh, Mundo Cãoporativo! (Qualitymark)
- O Encontro das Estrelas (Canção Nova)
- Benditas Muletas (Vozes)

Visite http://www.jeronimos.com.br/blog

Aprenda a Administrar suas Finanças Pessoais

Você sabe distinguir desejo e necessidade? Pois é, este é o segredo para voce ter sucesso na administração de suas finanças pessoais e familiar.

A principal razão para o descontrole das finanças pessoais e orçamento familiar hoje em dia é, gastar mais do que se ganha, ou seja, as despesas, os gastos, os desembolsos, superam as receitas, o salário, a renda, as entradas de recursos.

Isto não é novidade, no entanto, por que isto acontece? O desejo de adquirir determinados bens sem a adequada avaliação prévia de sua real necessidade, está levando indivíduos e famílias à bancarrota e infelicidade, razão pela qual, se faz necessário a elaboração de um orçamento familiar para gerir adequadamente as finanças pessoais e familiar, com objetivo de identificar o que se pode comprar ou não, o orçamento familiar permite determinar se comprar determinado produto ou serviço cabe ou não no orçamento familiar, está ou não dentro das possibilidades financeiras e auxilia na decisão de compra.

O desejo de possuir o último modelo de celular, o tenis da moda, a roupa de marca e o último lançamento da montadora de veículos, levam muitos indivíduos e famílias a tomarem decisões no impulso e cujas consequencias são colhidas semanas ou meses mais tarde quando o carteiro entrega a fatura do cartão, o carnê da loja ou o cheque predatado é apresentado no banco.

Se antes de adquirir estes itens voce não fez a pergunta: “Desejo ou Necessidade?” e não colocou previamente tudo na ponta do lápis ou na sua planilha eletrônica e fez o seu orçamento familiar, voce corre o risco de entrar numa situação bastante difícil e complicada com relação as suas finanças pessoais e familiar.

A esta altura, o celular já foi apresentado a todos os seus amigos e já perdeu o encanto, todas aquelas funções maravilhosas, que permitem fazer quase tudo com o último modelo de celular, não são tão úteis assim, quanto parecia a princípio, o mesmo aconteceu com o tenis, já está um pouco sujo e também já perdeu o encanto inicial, afinal já tem outros novos modelos nas lojas, ou seja, aquele já está ultrapassado, aquela roupa de marca maravilhosa que voce pagou um absurdo naquela loja caríssima, está vestindo todos os seus vizinhos e amigos, que compraram, na rua de comércio popular, um modelito falsificado por 10% do que voce pagou pela sua originalíssima, portanto, foi-se o encanto, quanto ao veículo último modelo, chegaram juntas, a primeira parcela da prestação do veículo, a primeira parcela do seguro e a primeira parcela do IPVA, dá para suportar tudo isto?

A primeira reação e a fuga natural para toda esta pesada carga, qual é? O limite do cheque especial no banco, sim, aquele banco que faz uma propaganda maravilhosa na mídia oferecendo juros super atraentes, prazos a perder de vista, condições especialíssimas para clientes especiais como voce.

Alguns ainda não se deram conta e continuam a se afundar nas dívidas, nos juros, tudo para atender o desejo e não a necessidade, por outro lado, a esta altura, alguns já perceberam que é possível sobreviver sem estes caros objetos do desejo, descobrem que poderiam ser mais felizes se tivessem ponderado a real necessidade de comprar tudo aquilo ou simplesmente descobrem que poderiam ter postergado a sua aquisição para um momento mais propício.

Não muito raro, estas situações de forte endividamento, desfazem lares, destroem famílias, levam indivíduos e famílias a levarem uma vida de penúria e infelicidade.

Não há problema sem solução, até nas situações mais extremas é possível encontrar um porto seguro, no entanto, uma mudança de atitude e de rumo é necessária, como faze-lo? A necessidade de dormir tranquilo, a necessidade de viver de cabeça erguida, a necessidade de viver a plena liberdade irá aflorar o desejo de resolver toda esta situação.

Primeiro passo: Mude de atitude, compre apenas o que é necessário e deixe de lado o que representa apenas um desejo.

Segundo: Faça um orçamento familiar e viva dentro de suas possibilidades, faça uma reunião familiar e discuta este tema com toda sua família, a participação de todos é fundamental, faça designações pontuais para os membros de sua família para auxiliar na redução dos gastos, por exemplo: seu filho caçula pode ficar responsável por apagar as luzes que estão desnecessariamente acesas, reduzindo assim a sua conta de energia elétrica, sua filha adolescente pode ser instruida a ficar menos tempo ao telefone com suas amigas, se ela for devidamente informada da real situação financeira da família, ela contribuirá, seu filho mais velho pode ser instruido a não ficar tanto tempo no chuveiro, isto pode reduzir também sua conta de energia elétrica, se todos forem envolvidos, tomarem ciencia da real situação financeira da família, todos contribuirão. Juntos, toda família pode chegar a conclusão de que a próxima viagem programada para aquele feriado prolongado, deve ser suspensa ou adiada para outra oportunidade, até que a situação financeira esteja mais equilibrada.

Terceiro: Renegocie sua dívida com os seus credores de forma que as parcelas caibam no seu orçamento familiar, seus credores terão interesse em discutir com voce este tema, afinal, eles querem receber e vender novamente para voce e, seguramente, estarão interessados em negociar o seu débito, busque alternativas de financiamento mais economicas, não se esqueça, cheque especial e cartão de crédito cobram as maiores taxas de juros do mercado.

Quarto: Faça uma poupança, embora possa ser difícil no primeiro momento, não deixe de poupar pelo menos 10% de seus rendimentos para emergencias futuras, para adquirir um bem que represente uma necessidade, como por exemplo, sua casa, seu apartamento, pagar sua universidade ou a de seus filhos, ou mesmo para algumas eventualidades, como um problema de saúde na sua família. Se 10% for muito pesado para voce, que tal 5%?

Quinto: Faça um armazenamento de itens de primeira necessidade, isto pode ser muito útil em situações de emergencia, como desemprego. Se voce tiver mantimentos necessários para sua subsistencia por um ano, significa dizer que voce poderá ficar um ano sem comprar estes itens numa situação de emergencia. Um ano é muito tempo? Inicie fazendo por alguns meses, voce vai se sentir mais autoconfiante tendo esta reserva.

Se voce tem interesse por finanças pessoais e orçamento familiar, deseja discuti-lo ou gostaria de obter mais informações sobre finanças pessoais e orçamento familiar, você pode contatar-me pelo meu endereço eletrônico.
Sobre o Autor


Economista, Contador, Auditor com CCSA - Certificação em Auto Avaliação e Controle pelo IIA - Instituto dos Auditores Internos - USA e Consultor, com MBA em Finanças e Controladoria no INPG, Especialização em Direito Tributário na FGV-SP e Membro do Conselho Fiscal da METLIFE.

10 Dicas para sair do vermelho

01. Jamais use o cheque especial ou o pagamento parcial do cartão de crédito. Peça empréstimos no banco, que saem mais baratos;

02. Passe a controlar os saldos de seu cartão de crédito com mais frequência, pelo menos a cada 10 dias, para que deixe de gastar além do esperado;

03. Tenha uma idéia do tamanho de seu problema: a primeira coisa a fazer é anotar TODOS os gastos do mês, inclusive os gastos pequenos, para descobrir de onde cortar;

04. Elabore um plano radical de enxugamento de gastos na maior intensidade possível, para que a dívida seja amortizada de uma vez. Não adianta ir pagando aos pouquinhos, pois os juros voltam a aumentar rapidamente a conta que você já pagou;

05. Quanto mais intenso for o corte de gastos e menor o tempo necessário para isso, menores serão os desgastes no relacionamento familiar;

06. Acabe de vez com a tentação das compras a prazo;

07. Use todos os tipos de poupança que você tem. Não adianta estar com investimentos e perder mais com os juros da dívida. O mesmo vale para bens como terrenos e imóveis à espera de valorização;

08. Fuja de atividades de lazer que custam. Aprenda a valorizar as coisas preciosas da vida que não custam nada, como um passeio ao ar livre ou uma reunião com amigos ou com a família;

09. Enquanto não conseguir quitar toda a dívida, substitua-a por outras mais baratas, como antecipação de restituição de Imposto de Renda ou venda do automóvel e compra de outro parcelado. Use todo o dinheiro da venda para reduzir a dívida.

10. Divida seu plano de ajuste com a família. É importante que todos estejam engajados, para que haja maior co-motivação.

Dicas de Gustavo Cerbasi

segunda-feira, 19 de abril de 2010

Investimento Imobiliário


Por: JanainaCD


Durante meus três anos trabalhando com consultoria financeira, uma das situações que mais me chama atenção é o total despreparo da maioria das pessoas com relação aos investimentos imobiliários.


Normalmente sou questionada sobre pontos básicos que se repetem e então resolvi fazer um artigo sobre investimento imobiliário. Segue abaixo alguns pontos interessantes:


Investimento imobiliário


1) Investir em imóveis é seguro?


Um imóvel é um patrimônio físico, está lá, ao alcance das mãos, podemos tocar nele, podemos vê-lo. Um imóvel é seu, ninguém lhe tira, o governo não pode congelá-lo como já fez com a poupança e contas bancárias.


2)Imóvel é fonte de renda?


Um imóvel bem escolhido é fonte de renda vitalícia, todos precisamos de moradia e quem não tem condições de comprar a casa própria sempre estará a procura de um bom imóvel para alugar.


3) O imóvel mantém o valor?


Além de gerar renda, um imóvel bem escolhido mantém seu valor e muitas vezes valoriza mais do que a simples correção do dinheiro investido.


4) Quando investir em imóveis?


Não há um momento certo para começar a investir em imóveis. A compra de um imóvel é uma compra grande, normalmente a maior que faremos em nossas vidas. Para muitos, é a casa própria, para outros, são imóveis de aluguel. Quem consegue comprar imóveis o faz porque começa cedo a poupar com este fim e faz isso com consistência, sem desistir no meio do caminho, além de fazer por tempo suficiente, pois sendo uma compra grande, não acontece da noite para o dia.


Para ler este artigo completo, visite o post no endereço: investimento imobiliario


Para saber mais cobre compra de imóveis confira o site Imovelcompra




Perfil do Autor


Formada em Economia, cursando Administração de empresas e apaixonada pelo mercado financeiro e investimentos.

(Artigonal SC #2106107)


Fonte do Artigo - http://www.artigonal.com/financas-artigos/investimento-imobiliario-2106107.html

sábado, 5 de setembro de 2009

Como Educar Crianças A Economizar Dinheiro

Por: Arlindo Roberto Perez

Ensinar crianças a economizar dinheiro não é fácil. Geralmente elas querem gastar o dinheiro que recebem imediatamente. É preciso mostrar a elas a vantagem de se economizar dinheiro e o que elas vão conseguir comprar ou fazer com o dinheiro economizado. Depois que conseguir conscientizar seu filho sobre as vantagens da economia, isto vai ficar pra sempre no subconsciente dele ate’ a vida adulta.

1. Ensinar a guardar dinheiro

Já desde pequeno, mostrar que quanto mais guardar mais o valor vai aumentar. Enquanto pequeno, ela não tem necessidade de usar o dinheiro. Quando já estiver um pouco mais crescido, você deve ensinar que ela precisa poupar entre 25% a 50% do dinheiro que tem.

2. Abrir poupança no banco

Isto ajuda a dificultar a retirada do dinheiro e com a vantagem de que, mesmo pouco, vai incidir juros. Ela vai perceber que quanto mais dinheiro tiver de saldo na conta, maior o valor que vai receber de juros todos os meses. É simples e óbvio, mas as crianças vão descobrindo que a poupança rende juros e que existe o lado positivo de se economizar e poupar cada vez mais.

3. Incentivar e ajudar a estabelecer objetivos

Após definir um objetivo, mesmo que seja um brinquedo desejado no momento, mostrar a ela como e quando ela vai atingir aquele brinquedo economizando e guardando na conta-poupanca. Isto vai valer para o futuro dela, quando precisar definir novos objetivos na vida, como por exemplo: carro, casa, viagens ou estudos.

4. Premios que não sejam em dinheiro

Para as crianças que conseguem poupar um determinado valor, o premio não precisa ser em dinheiro. Elas se contentam com outras coisas como, por exemplo: passeios, parques, liberar jogar game na TV, uma pipa pra empinar, um vídeo de desenho animado novo, etc.

5. Fazer uma lista com as metas das crianças

Ajude seu filho a escrever numa folha as metas que elea têm do que querem fazer com o dinheiro, seja comprar um brinquedo ou no caso das meninas: roupas, sapatos, maquiagens ou aparelhos e brinquedos eletrônicos.

6. Pregar uma foto ou imagem da meta desejada

Pesquise na internet ou em revistas e coloque uma foto do objetivo que seu filho tem, para que ele sempre se lembre do porque do esforço que ele está fazendo para economizar. Isto vai ajudar bastante.

7. Seja exemplo para os seus filhos

Crie ocasiões para mostrar a eles que você também está a guardar dinheiro e para que está a economizar. Leve seu filho junto ao banco para comprovar o depósito e mostre a caderneta. O exemplo dos pais é muito importante para ver que ele não é o único a economizar.

8. Ajudar seus filhos como deve utilizar o dinheiro

Existem casos em que as crianças ficam tão centradas em economizar que no final só ficam guardando e nem sequer pensam em usar o dinheiro ou comprar algo. É nestas horas que os pais, depois de um elogio nesta atitude, devem orientar para que aquele dinheiro poupado deve ser usado em metas que tragam benefícios e prazer para seus filhos.

9. Tenha hábito de elogiar seu filho, pela poupança que ele está fazendo

Mesmo que seja em valor pequeno, o hábito de se economizar e de guardar dinheiro deve ser elogiado sempre. Pode acontecer até de que entre os filhos se crie uma pequena disputa para ver quem consegue economizar mais. Isto é um tipo de competição bastante saudável pensando-se no futuro das finanças pessoais dos nossos filhos.

Perfil o autor:

Profissional da área, atua como consultor e palestrante na área de educação financeira familiar e pessoal.

Veja outras dicas sobre o assunto no site Educação Financeira e Finanças Pessoais.

Fonte Artigos - Artigonal.com - http://www.artigonal.com/financas-pessoais-artigos/como-educar-criancas-a-economizar-dinheiro-922037.html